画画、朗诵、攀岩……视力只有0.05的12岁女孩，找寻属于自己的“奇迹”

上半年杭州成交最好的(de)二手房小区是哪个？是有“申花之眼”美誉的馥香园(fùxiāngyuán)、亚运光环包围的桂冠东方，还是“云城首秀”杭与城？ 都(dōu)不是。根据手边买房的数据，艮(gěn)北TOD大盘杨柳郡以209套的成交量登顶近180天杭州二手房成交套数榜的首位。 从2017年首批交付至今，杨柳郡已经用(yòng)多项(duōxiàng)指标证明了TOD大盘的魅力。 据介绍，除了(le)套数以外，其二手房价的稳定性、成交速度和挂牌比例均(jūn)明显高于市场均值。以今年上半年为例，在(zài)遇到“小阳春”时快速走量(zǒuliàng)，最快时平均每天能卖出1.5套；在行情变换时，依然有房子卖到了近5.5万元/㎡的价格。 TOD模式的(de)便捷生活、超级大盘的丰富(fēngfù)配套以及优质教育资源环伺，让杨柳郡成了网友口中“最保值的小区”。可以说，如今的杨柳郡有多吃香，错过的人(rén)就有多懊悔。 十年前，项目首开定价仅约1.8万元/㎡，但杭州首个“地铁上盖”的概念和彼时不太成熟的周边界面还是(háishì)让不少人望而却步了。一犹豫、一徘徊，行情变化，杨柳郡变得一房难求，到最后一批(yīpī)收官时不仅(bùjǐn)价格涨了，中签率也低至个位数(gèwèishù)。 如果还能再选一次，那些错失过的人还会犹豫吗(ma)？ 与(yǔ)杨柳郡多个闪光点高度重合的滨杭滨纷城，给了全杭州一次“重选(zhòngxuǎn)”的机会(jīhuì)：同样是(shì)杭州品牌房企滨江集团与杭州地铁的联手之作，同样是TOD上盖的便捷方式，同样有名校在侧，同样是数千户组成的人居大盘，甚至价格也和2017年的杨柳郡差不多。 全新的滨杭滨纷城，正在(zhèngzài)推导下一个年轻的TOD大盘。 我们怀念(huáiniàn)当初的杨柳郡，很重要一个理由就是怀念当初的房价。 随着“双限”的解除，多个板块的新房售价较过去有了不同(bùtóng)幅度(fúdù)的提升：“安琪儿”涨(zhǎng)了近2万元(wànyuán)/㎡、东新涨了近1万元/㎡、石桥和云城也都涨了3000元/㎡，就连东湖新城的住宅地块也在4月底拍到了1.57万元/㎡的新高，未来售价可想而知。 对比之下，同处于东湖新城的滨杭滨纷城售价依然处于“洼地”，总价门槛低至107万元，最低(zuìdī)首付只要约16万元，买房还送车位或工具间(jiān)，让年轻人买房也(yě)不用再“捉襟见肘”。 而且，从周边(zhōubiān)规划来看，滨杭滨纷城未来极有可能(kěnéng)成为区域的生活中心。 一方面，是因为项目同时坐拥9号线康信路站（在建）和兴元路站（在建）两个(liǎnggè)地铁站、自带超2000㎡的(de)(de)社区商业、约3200㎡的架空层主题泛会所、2.4公里长的主题跑道以及约4000㎡的健身(jiànshēn)空间，配套极其丰富。 另一方面，总量超7.5万㎡的绿化面积(miànjī)和纽约中央公园式的经典布局，也为滨纷城(fēnchéng)营造了大量可逗留的互动空间。 但更为重要的(de)是，小区旁还有(háiyǒu)一所已开工建设的杭二白马湖临平东湖学校，预计在2027年投入使用。 杭州二中白马湖(báimǎhú)教育集团临平东湖学校开工典礼 但(dàn)凡对杭州(hángzhōu)教育资源有一定了解的家长应该都知道“杭二白马湖”的含金量有多高。虽然新房交付前不能承诺学区，但光光一个“名校在侧”就足以让周边(zhōubiān)小区“发光”。 因为很多时候，名校存在的意义不仅仅是(shì)学校本身，其辐射范围(fànwéi)内的学习氛围也是一种不可多得的资源。而滨纷城，正好稳稳落在了杭二(hángèr)白马湖临平东湖学校的辐射范围内。 过去几个月，滨杭滨纷城已经用八开八罄证明，杭州年轻人不是不买房(mǎifáng)了，只要价格、户型、产品合适(héshì)，年轻人依然(yīrán)渴望拥有一套属于自己的房子。 昨天开始，滨纷城的第九批房源开始登记，一共198套，分布在(zài)37栋(dòng)、46栋和61栋。 这(zhè)三栋都算得上是小区里的黄金(huángjīn)楼栋。在某小程序上，综合梯户比、日照、噪音(zàoyīn)、视野等多项指标，46栋排在了全小区70多栋中的第二位； 滨杭滨纷城楼幢分布效果图(xiàoguǒtú) 37栋直面中央蓝宝石景观水系，放在其他项目可能都是要按照“楼王”来卖的(de)；61栋的优势则是靠近学校，在阳台(yángtái)就能看到操场。 在户型设计上(shàng)，滨纷(bīnfēn)城也充分考虑到了年轻人的实际需求，让起步面积回归久违的89㎡。三开间朝南、南向开间约9.6米，还有独立储藏玄关，以及(yǐjí)玄关柜(guì)冰箱位一体化设计，将小户型的空间利用到极致。 户型图<左右滑动查看(chákàn)更多> 还有如今市面上罕见的98㎡边套。三房两厅两卫设计，客厅有一个长约5.95米的飘窗，南向次卧自带270°瞰(kàn)景阳台(yángtái)。 同批推出的房源中，还有四室两厅(liǎngtīng)设计的116㎡边套。尺度上较98㎡更加宽敞和通透(tōngtòu)，南向双联阳台，主卧套房设计，总价也只要(zhǐyào)200万元左右。 对年轻人来说，买房本就不是“闭眼冲”的小事。也正是如此，我们才更需要像滨纷城这样(zhèyàng)近地铁、邻名校、配套齐(qí)、价格优的“六边形战士(zhànshì)”。 因为这样的(de)楼盘(lóupán)，从底层逻辑来说首先是(shì)一个能让你住得舒心的“好房子”。其次，参照杨柳郡的发展路径，滨杭滨纷城的未来也有很大的想象空间。不要等到(děngdào)错过了再后悔，毕竟1字头的房价在杭州已经屈指可数了。 6月19日-6月22日，滨杭滨纷城的第九次开盘正在登记(dēngjì)。若年轻的你正在寻找合适(héshì)的房子，这一次值得把握。 文字 许晓蕾(xǔxiǎolěi) 编辑 丁艳 审核 缪伟国 吴缪亮